CASA LOTE EN VENTA

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
Se vende excelente lote de 1.291 m² con salida de lado a lado (doble frente), una característica premium que garantiza la mejor ventilación, iluminación y versatilidad para el diseño arquitectónico.
La propiedad cuenta con normativa de USO MIXTO (Vivienda y Comercial), permitiendo el desarrollo de un proyecto de alta rentabilidad con proyección para 3 torres y hasta 24 unidades de vivienda, además de locales comerciales.
POR QUÉ ES UN EXCELENTE NEGOCIO
Alta Densidad y Rentabilidad: Permite construir hasta 2.582 m², optimizando al máximo el costo del metro cuadrado de tierra.
Ingresos Inmediatos: Mientras tramita su licencia de construcción, las edificaciones actuales (casas, kiosco y piscina) pueden explotarse para arriendo o eventos, generando flujo de caja.
Doble Frente: Facilita el acceso, la logística de obra y el diseño de unidades con iluminación y ventilación natural cruzada.
Zona Consolidada: Rodeado de zonas verdes, frutales y con fácil acceso a vías principales.
FICHA TÉCNICA Y NORMATIVA (POT)
Área del Lote: 1.291 m²
Uso de Suelos: Mixto (Vivienda y Comercial).
Índice de Ocupación (IO): 903 m²
Índice de Construcción (IC): 2.582 m²
Altura Máxima: 4 Pisos
Tipología Sugerida: 3 Torres / Hasta 24 unidades.
Área Mínima de Vivienda: 55.8 m² (Ideal para proyectos de interés social, prioritario o vivienda VIS/No VIS según la ciudad).
Norma de Parqueaderos: 1 por cada 2 unidades / Visitantes: 1 por cada 6 unidades / Motos: 1.
INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Áreas Construidas)
El lote cuenta con construcciones tradicionales en excelente estado de terreno, zonas verdes y frutales:
Casa Principal: 141 m²
Casa Secundaria: 53.08 m²
Kiosco: 10.54 m²
Piscina: 67.14 m²
Parqueadero y amplias zonas verdes.
NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO
Agende su visita hoy mismo.

Santa Fe De Antioquia, Santa Fe De Antioquia, Antioquia